Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Muse à La Rochelle

Estimation théorique

Rue de la Muse,17000 La Rochelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Muse,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2731AV RAYMOND POINCARE4100133275000€2750€
2021-12-2731AV RAYMOND POINCARE4100133275000€2750€
2021-01-282RUE PAUL YVON134401181000€5324€
2021-01-282RUE PAUL YVON134401181000€5324€
2024-05-316RUE PAUL YVON490322300000€3333€
2024-05-316RUE PAUL YVON490322300000€3333€
2021-05-2825AV RAYMOND POINCARE817612361120000€6364€
2021-05-2825AV RAYMOND POINCARE817612361120000€6364€
2021-07-297RUE PAUL YVON410875370000€3426€
2021-07-297RUE PAUL YVON410875370000€3426€
2022-04-143PL DES HALLES35035205275€4106€
2022-04-143PL DES HALLES35035205275€4106€
2023-12-2823AV RAYMOND POINCARE5140116638000€4557€
2023-12-2823AV RAYMOND POINCARE5140116638000€4557€
2020-06-0344AV RAYMOND POINCARE475122233000€3107€
2020-06-0344AV RAYMOND POINCARE475122233000€3107€
2023-11-1652AV RAYMOND POINCARE5120164611500€5096€
2023-11-1652AV RAYMOND POINCARE5120164611500€5096€
2022-07-1251AV RAYMOND POINCARE512086365000€3042€
2022-07-1251AV RAYMOND POINCARE512086365000€3042€
2024-01-0554AV RAYMOND POINCARE496143310000€3229€
2024-01-0554AV RAYMOND POINCARE496143310000€3229€
2022-07-116RUE DES HALLES12534135000€5400€
2022-07-116RUE DES HALLES12534135000€5400€
2023-05-222RUE SAINT-MARSAULT4145125656175€4525€
2023-05-222RUE SAINT-MARSAULT4145125656175€4525€
2022-08-127RUE PAUL YVON5134298577000€4306€
2022-08-127RUE PAUL YVON5134298577000€4306€
2021-11-0222RUE PAUL YVON370122140000€2000€
2021-11-0222RUE PAUL YVON370122140000€2000€
2021-11-1024RUE PAUL YVON373139240000€3288€
2021-11-1024RUE PAUL YVON373139240000€3288€
2022-08-1820RUE PAUL YVON371103441000€6211€
2022-08-1820RUE PAUL YVON371103441000€6211€
2023-09-1136AV RAYMOND POINCARE25841196500€3388€
2023-09-1136AV RAYMOND POINCARE25841196500€3388€
2022-05-2540AV RAYMOND POINCARE380208250000€3125€
2022-05-2540AV RAYMOND POINCARE380208250000€3125€
2021-07-2860AV RAYMOND POINCARE38027758100€726€
2021-07-2860AV RAYMOND POINCARE38027758100€726€
2023-12-2834AV RAYMOND POINCARE24842165000€3438€
2023-12-2834AV RAYMOND POINCARE24842165000€3438€
2023-12-1919RUE FORAN36455196000€3063€
2023-12-1919RUE FORAN36455196000€3063€
2020-06-2534AV RAYMOND POINCARE16890200000€2941€
2020-06-2534AV RAYMOND POINCARE16890200000€2941€
2024-01-3139RUE PAUL YVON5102128250000€2451€
2024-01-3139RUE PAUL YVON5102128250000€2451€
2023-02-247RUE SAINT-MARSAULT24675171000€3717€
2023-02-247RUE SAINT-MARSAULT24675171000€3717€
2020-07-2914RUE DES HALLES411070170000€1545€
2020-07-2914RUE DES HALLES411070170000€1545€
2021-09-1014RUE DES HALLES411070265000€2409€
2021-09-1014RUE DES HALLES411070265000€2409€
2023-12-2027RUE PAUL YVON484152294000€3500€
2023-12-2027RUE PAUL YVON484152294000€3500€
2022-02-042RUE NOTRE DAME36748225000€3358€
2022-02-042RUE NOTRE DAME36748225000€3358€
2020-08-0328AV RAYMOND POINCARE7173254433500€2506€
2020-08-0328AV RAYMOND POINCARE7173254433500€2506€
2022-04-0428AV RAYMOND POINCARE49892329800€3365€
2022-04-0428AV RAYMOND POINCARE49892329800€3365€
2020-10-0119RUE DES HALLES25739167650€2941€
2020-10-0119RUE DES HALLES25739167650€2941€
2022-09-2619RUE DES HALLES25739222000€3895€
2022-09-2619RUE DES HALLES25739222000€3895€
2020-09-2921RUE DES HALLES39293276800€3009€
2020-09-2921RUE DES HALLES39293276800€3009€
2022-05-1367AV RAYMOND POINCARE35957220000€3729€
2022-05-1367AV RAYMOND POINCARE35957220000€3729€
2022-12-1567AV RAYMOND POINCARE36688265000€4015€
2022-12-1567AV RAYMOND POINCARE36688265000€4015€
2022-06-1467AV RAYMOND POINCARE233157165000€5000€
2022-06-1467AV RAYMOND POINCARE233157165000€5000€
2021-05-1967AV RAYMOND POINCARE6247157360000€1457€
2021-05-1967AV RAYMOND POINCARE6247157360000€1457€
2023-10-0410SQ DES HIRONDELLES594248290000€3085€
2023-10-0410SQ DES HIRONDELLES594248290000€3085€
2022-08-1926AV RAYMOND POINCARE6139109315000€2266€
2022-08-1926AV RAYMOND POINCARE6139109315000€2266€
2024-03-0772AV RAYMOND POINCARE49691155000€1615€
2024-03-0772AV RAYMOND POINCARE49691155000€1615€
2023-01-2578AV RAYMOND POINCARE35039229000€4580€
2023-01-2578AV RAYMOND POINCARE35039229000€4580€
2024-04-1914RUE NOTRE DAME48071304515€3806€
2024-04-1914RUE NOTRE DAME48071304515€3806€
2020-06-1920RUE AMIRAL DUPERRE596259374500€3901€
2020-06-1920RUE AMIRAL DUPERRE596259374500€3901€
2020-12-2871AV RAYMOND POINCARE399102244850€2473€
2020-12-2871AV RAYMOND POINCARE399102244850€2473€
2021-12-0223RUE DE LA MUSE413988465000€3345€
2021-12-0223RUE DE LA MUSE413988465000€3345€
2021-04-2271AV RAYMOND POINCARE35428175000€3241€
2021-04-2271AV RAYMOND POINCARE35428175000€3241€
2021-03-1782AV RAYMOND POINCARE37231151500€2104€
2021-03-1782AV RAYMOND POINCARE37231151500€2104€
2022-10-2412RUE AMIRAL DUPERRE392120460450€5005€
2022-10-2412RUE AMIRAL DUPERRE392120460450€5005€
2020-10-0916RUE AMIRAL DUPERRE468110199500€2934€
2020-10-0916RUE AMIRAL DUPERRE468110199500€2934€
2021-12-1025RUE DE LA MUSE512082506315€4219€
2021-12-1025RUE DE LA MUSE512082506315€4219€
2023-11-2430RUE AMIRAL DUPERRE496473277000€2885€
2023-11-2430RUE AMIRAL DUPERRE496473277000€2885€
2021-08-3018AV RAYMOND POINCARE26161191000€3131€
2021-08-3018AV RAYMOND POINCARE26161191000€3131€
2021-09-0225RUE DES HALLES255112378947€6890€
2021-09-0225RUE DES HALLES255112378947€6890€
2024-03-1575AV RAYMOND POINCARE519512281040000€5333€
2024-03-1575AV RAYMOND POINCARE519512281040000€5333€
2023-03-1330RUE DES HALLES371189309700€4362€
2023-03-1330RUE DES HALLES371189309700€4362€
2021-07-029RUE DE L HOUMEAU249188238000€4857€
2021-07-029RUE DE L HOUMEAU249188238000€4857€
2020-07-211SQ DES HIRONDELLES480349293250€3666€
2020-07-211SQ DES HIRONDELLES480349293250€3666€
2022-02-0323RUE AMIRAL DUPERRE47783240000€3117€
2022-02-0323RUE AMIRAL DUPERRE47783240000€3117€
2023-04-1419RUE AMIRAL DUPERRE49026114288€1270€
2023-04-1419RUE AMIRAL DUPERRE49026114288€1270€
2022-12-2219RUE AMIRAL DUPERRE24130193000€4707€
2022-12-2219RUE AMIRAL DUPERRE24130193000€4707€
2021-07-1619RUE AMIRAL DUPERRE23527180000€5143€
2021-07-1619RUE AMIRAL DUPERRE23527180000€5143€
2023-05-0581AV RAYMOND POINCARE5200291270000€1350€
2023-05-0581AV RAYMOND POINCARE5200291270000€1350€
2021-03-2624RUE NOTRE DAME490200421300€4681€
2021-03-2624RUE NOTRE DAME490200421300€4681€
2024-06-203RUE DORIOLE18034310560€3882€
2024-06-203RUE DORIOLE18034310560€3882€
2023-06-261RUE DORIOLE5126350670000€5317€
2023-06-261RUE DORIOLE5126350670000€5317€
2020-12-1126RUE NOTRE DAME7142215250000€1761€
2020-12-1126RUE NOTRE DAME7142215250000€1761€
2022-01-125RUE DE L HOUMEAU490180380000€4222€
2022-01-125RUE DE L HOUMEAU490180380000€4222€
2023-09-046SQ DES BERGERONNETTES5115428463576€4031€
2023-09-046SQ DES BERGERONNETTES5115428463576€4031€
2020-07-0211RUE AMIRAL DUPERRE36040196600€3277€
2020-07-0211RUE AMIRAL DUPERRE36040196600€3277€
2022-02-185RUE AMIRAL DUPERRE7132260480000€3636€
2022-02-185RUE AMIRAL DUPERRE7132260480000€3636€
2022-04-285RUE DORIOLE477177269000€3494€
2022-04-285RUE DORIOLE477177269000€3494€
2023-09-2083AV RAYMOND POINCARE59573328113€3454€
2023-09-2083AV RAYMOND POINCARE59573328113€3454€
2023-03-0845RUE AMIRAL DUPERRE48322267000€3217€
2023-03-0845RUE AMIRAL DUPERRE48322267000€3217€
2020-11-1612RUE DE L EGLISE36042185000€3083€
2020-11-1612RUE DE L EGLISE36042185000€3083€
2022-10-2635RUE DES HALLES373274440000€6027€
2022-10-2635RUE DES HALLES373274440000€6027€
2024-02-0683AV RAYMOND POINCARE4120129263000€2192€
2024-02-0683AV RAYMOND POINCARE4120129263000€2192€
2024-06-2613IMP ANDRE BRACQ378634263000€3372€
2024-06-2613IMP ANDRE BRACQ378634263000€3372€
2022-10-2532RUE NOTRE DAME482138236317€2882€
2022-10-2532RUE NOTRE DAME482138236317€2882€
2023-04-284RUE ANNE FORESTIER578586350000€4487€
2023-04-284RUE ANNE FORESTIER578586350000€4487€
2023-06-2339RUE DE LA MUSE48182290000€3580€
2023-06-2339RUE DE LA MUSE48182290000€3580€
2021-10-119SQ DES TOURTERELLES480422357700€4471€
2021-10-119SQ DES TOURTERELLES480422357700€4471€
2023-12-082RUE DES ANTILLES371152180000€2535€
2023-12-082RUE DES ANTILLES371152180000€2535€
2022-10-258AV RAYMOND POINCARE48084346900€4336€
2022-10-258AV RAYMOND POINCARE48084346900€4336€
2022-07-189RUE DORIOLE358196345000€5948€
2022-07-189RUE DORIOLE358196345000€5948€
2023-12-0487AV RAYMOND POINCARE37092238000€3400€
2023-12-0487AV RAYMOND POINCARE37092238000€3400€
2023-07-059SQ DES GRIVES594257310840€3307€
2023-07-059SQ DES GRIVES594257310840€3307€
2021-12-0346RUE DES HALLES3490248910€5080€
2021-12-0346RUE DES HALLES3490248910€5080€
2021-07-2246RUE DES HALLES4113574440255€3896€
2021-07-2246RUE DES HALLES4113574440255€3896€
2020-11-0611RUE DORIOLE26852200000€2941€
2020-11-0611RUE DORIOLE26852200000€2941€
2022-08-0836RUE NOTRE DAME489240340000€3820€
2022-08-0836RUE NOTRE DAME489240340000€3820€
2022-05-2010RUE ANNE FORESTIER71232371715000€5813€
2022-05-2010RUE ANNE FORESTIER71232371715000€5813€
2021-06-036RUE DES ANTILLES24565167000€3711€
2021-06-036RUE DES ANTILLES24565167000€3711€
2020-08-206RUE DES ANTILLES37165179000€2521€
2020-08-206RUE DES ANTILLES37165179000€2521€
2023-10-243SQ DES TOURTERELLES5101244290000€2871€
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2020-07-093RUE DE LA CHAPELLE7162617818000€5049€
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2024-03-2093AV RAYMOND POINCARE234157176000€5176€
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2020-11-0611RUE DORIOLE379122150100€1900€
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2020-11-1893AV RAYMOND POINCARE234157174301€5127€
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2021-01-1913RUE DORIOLE385124328800€3868€
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2021-05-1124RUE DE L HOUMEAU35648218000€3893€
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2020-10-193RUE DES ANTILLES5200173345000€1725€
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2022-11-1721RUE DE L HOUMEAU5145550581650€4011€
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2023-08-295IMP ANDRE BRACQ244124140000€3182€
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2022-12-0210RUE DES ANTILLES3560205000€3661€
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2022-09-232SQ DES TOURTERELLES365300308500€4746€
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2021-10-151SQ DES TOURTERELLES365540479500€7377€
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2022-12-0215RUE JACQUES HENRY461165290000€4754€
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2021-04-305SQ DES PIVERTS365300250000€3846€
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2023-08-2513RUE DES PERDRIX352202270000€5192€
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2020-07-206RUE JACQUES HENRY577213235000€3052€
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2021-02-056RUE JACQUES HENRY380213117500€1469€
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2021-05-1892AV RAYMOND POINCARE363324185000€2937€
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2020-09-2554RUE DES HALLES582187299700€3655€
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2020-10-2242RUE DE LA MUSE366271362400€5491€
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2022-08-1711RUE DE LA BELETTE377339300000€3896€
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2022-06-2021RUE JACQUES HENRY475153240000€3200€
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2022-09-1617RUE DES PERDRIX480360260000€3250€
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2020-11-2723RUE JACQUES HENRY475150221750€2957€
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2022-08-246RUE JACQUES HENRY5126246510200€4049€
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2022-07-2912RUE FRANCK GARDES477238290000€3766€
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2021-05-1218RUE ANNE FORESTIER483700361700€4358€
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2022-04-1918RUE HENRI BASSE363366245312€3894€
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2023-09-206SQ DES ROUGES GORGES480201313600€3920€
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2022-05-0510SQ DES ROUGES GORGES365263270000€4154€
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2022-02-25103AV RAYMOND POINCARE498406300000€3061€
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2020-07-1548RUE DE LA MUSE4120401364600€3038€
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2020-08-212SQ DES MARTINS PECHEURS480271241000€3013€
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2020-09-1727RUE DE L HOUMEAU491150298900€3285€
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2023-04-246SQ DES MESANGES480348280000€3500€
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2023-01-2750RUE DE LA MUSE257161293300€5146€
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2021-06-287SQ DES MARTINS PECHEURS4118204365000€3093€
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2022-12-077SQ DES MARTINS PECHEURS4118204461000€3907€
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2020-06-2211SQ DES MESANGES594252250914€2669€
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2020-06-2023RUE DU BOIS FLEURI487432190000€2184€
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2023-03-019RUE HENRI BASSE363420273585€4343€
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2023-07-0738RUE DE L HOUMEAU490479369000€4100€
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2024-06-254RUE FRANCK GARDES477225125000€1623€
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2022-04-137RUE HENRI BASSE477276312000€4052€
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2022-07-186SQ DES MERLES480266299000€3738€
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2021-12-2029RUE DE L HOUMEAU268321245000€3603€
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2022-08-1911SQ DES MARTINS PECHEURS594494405000€4309€
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2024-05-035SQ DES ROUGES GORGES480320265000€3313€
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2023-07-283AV DE LA REPENTIE352457170000€3269€
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2021-10-221RUE VICTOR PECHON2480172000€3583€
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2021-07-0932RUE DE LA BELETTE695364270000€2842€
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2022-03-102RUE DE ROYAN341181284762€6945€
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2021-10-1111SQ DES MERLES6107255260000€2430€
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2024-06-2111SQ DES MERLES6107255306800€2867€
2024-06-2111SQ DES MERLES6107255306800€2867€
2021-12-1313SQ DES MERLES6107266277000€2589€
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